CUANDO SOLICITAR LA CEDULA DE HABITABILIDAD DE RENOVACIÓN O LA CEDULA DE CARENCIA EN MALLORCA
Sois muchos los que os ponéis en contacto con nuestro despacho porque ya sea para vender vuestra casa o para contratar un contador, os solicitan la cédula de habitabilidad.
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda, local u otro edificio destinado a albergar personas, reúna las condiciones mínimas de medidas, higiene y de instalaciones adecuadas para su función. No se pueden contratar definitivamente los servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad, gas y teléfono, si el edificio, vivienda o local no dispone de Cédula de habitabilidad en vigor.
Si no se tiene este documento o está caducado, se debe contactar con un arquitecto o arquitecto técnico y solicitarle un Certificado de Habitabilidad, un servicio que nosotros le ofrecemos. Éste realizará una inspección visual al inmueble y comprobará si cumple o no con la normativa actual.
Tipo de Cédulas de habitabilidad:
Primera ocupación: edificaciones de nueva planta o cuando se haga una ampliación, reforma integral o parcial que afecten a más del 60% de su distribución, consolidación, restauración o cambio de uso.
Renovación: cuando la cédula ha caducado y no se da ninguna de las circunstancias para pedir una de primera ocupación. Las cédulas de habitabilidad caducan a los 10 años.
Carencia: para los edificios finalizados antes del 1 de marzo de 1987, y que no dispongan de ninguna de las cédulas anteriores.
En Mallorca las Cédulas de Habitabilidad se tramitan y gestionan en el Consell Insular de Mallorca.
Para obtener la cédula de renovación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:
a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.
b) La última cédula concedida o documentación que acredite haber tenido. (FACTURA COMPAÑÍA ELÉCTRICA VÁLIDA PARA EDIFICIOS CONSTRUIDOS ANTES DEL AÑO 1987)
c) Certificado de habitabilidad firmado por el arquitecto o el aparejador.
d) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto o el aparejador
e) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo
no urbanizado, firmado por el arquitecto o el aparejador
f) Tasas
Para obtener la cédula por carencia, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:
a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.
b) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto o el aparejador
c) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto o el aparejador
d) Certificado de habitabilidad
e) Certificado de situación urbanística que debe solicitarse al Ayuntamiento correspondiente.
Para solicitar el CERTIFICADO DE SITUACIÓN URBANÍSTICA deben acreditarse los siguientes requisitos:
- Que la finalización de obras ha sido anterior al 1 de marzo de 1987
- Que consta o no la apertura de expediente de infracción urbanística
- Que después del 1 de marzo de 1987 no se han realizado obras sujetas a licencia de obra mayor.
Os adjunto la documentación que nos solicitan en el Ajuntament de Palma para la SOLICITUD DE CERTIFICADO URBANÍSTICO:
- Autoliquidación por CERTIFICADO PARA LA OBTENCIÓN DE CÉDULA DE HABITABILIDAD POR CARENCIA.
- Plano de emplazamiento del P.G.O.U. 98
- Referencia catastral (acreditada con un documento catastral o una fotocopia del recibo del I.B.I.).
- Plano de la edificación actual, indicando cotas generales i superficie total útil o construida a escala 1:100; y si es edificación aislada, plano de la parcela íntegra con todas las edificaciones contenidas en ella.
- Fotografías actuales del exterior de la edificación.
- Fotocopia de la escritura de la propiedad (en caso de que fuese necesario se podrá solicitar la escritura de obra nueva i división horizontal, si procede, anterior al 1 de marzo de 1987; o una certificación literal del registro de la propiedad, acreditativa de la descripción del inmueble i de las inscripciones anteriores y posteriores al 1 de marzo de 1987).
Desde nuestro estudio de arquitectura técnica te asesoramos de cómo conseguir la cédula de habitabilidad, te preparamos el certificado técnico de habitabilidad y nos encargamos de la tramitación de la misma.
Buenas tardes
Cuando compre el piso, hace 10 años no se sólito la cédula, y ahora para vender la solicitan, que tramites debo hacer? Seria solo renovación
Hola,
¿Cuanto me costaría tramitar una cédula de habitabilidad para un apartamento de 49m2 en Pollensa?
Gracias,
Carlos.
Buenas tardes
Me gustaria pedir un presupuesto para obtener la cédula de habitabilidad de un almacén en el polígono de son noguera, construido alrededor del año 2000. somos los nuevos propietarios y no sabemos si han tenido una en algún momento .
Gracias