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¿Es necesario solicitar licencia de obras para……? (la pregunta del millón)

¿Es necesario solicitar licencia de obras para……? (la pregunta del millón)

Es muy común entre vosotros, preguntarme si es necesario solicitar licencia para por ejemplo reformar un baño, tirar una pared o sustituir un pavimento, entre otras cuestiones.

PUES SI, es totalmente obligatorio comunicar al ayuntamiento en cuestión de cualquier obra que vais a realizar ya sea en vuestra vivienda, oficina o local. Seguir leyendo →

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN PALMA DE MALLORCA

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN PALMA DE MALLORCA

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece la obligatoriedad de realizar un Informe de Evaluación de los Edificios (I.E.E) en sustitución del informe de Inspección Técnica de los Edificios. Se trata de un informe que no solo ha de contemplar el estado de conservación del inmueble, sino que también debe evaluar las condiciones funcionales de éste respecto a la exigencia básica sobre accesibilidad del Código Técnico de la Edificación, así como informar sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

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Sexta Edición Cena en Blanco en Palma

Sábado 13 de Junio, muchos nervios tras un par de meses organizando la cena en blanco junto a tres personas increíbles: la anfitriona Eva Evisima y dos gregarias de lujo Margarita  & Rox. Menudo equipazo.

Cena en blanco

Llegan las 16:00h y  Alejandro Macià García nos comunica el lugar elegidos para la 6ª edición de la Cena en Blanco,  un lugar con un encanto especial el Parc de la Mar, junto al Baluard del Príncep. Seguir leyendo →

El Barrio de Santa Catalina: Un Soho en Palma

Hay rincones en las ciudades que no han sido creados para definirlos sino para ser vividos, lugares como el Barrio de Santa Catalina.

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Sin duda un barrio mestizo, único en Palma, donde destacan las bellas fachadas de sus edificios cada vez más engalanadas y donde encuentras relajantes terrazas donde poder disfrutar de un gran café.

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Si vas a comprar una vivienda de segunda mano, acude con un arquitecto técnico

Si has llegado a este blog, sea posiblemente porque te  has decidido a adquirir una vivienda. Esta es una decisión trascendente en tu vida. La vivienda es el bien más importante para la familia y generalmente el mayor valor económico que ésta llega a tener.

Por todo ello, es el momento de su compra de suma importancia, por lo cual es imprescindible darse todo el tiempo que sea necesario para tomar una decisión adecuada.

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La vivienda debe satisfacer las necesidades claras y concretas para que disfrutar de ella plenamente y por mucho tiempo. Buscamos ante todo la calidad.

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DESPEDIMOS LA LICENCIA DE OBRA MENOR Y DAMOS LA BIENVENIDA A LA COMUNICACIÓN PREVIA

La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo introduce la figura de la comunicación previa, que viene a sustituir la licencia de obra menor.

La licencia es acto administrativo mientras que la comunicación previa viene definida como “documento” mediante el cual las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración sus datos identificativos y el de la actividad que van a iniciar, pudiendo iniciarla prácticamente de inmediato sin espera de respuesta de la administración –que no tiene porqué existir-, todo ello sin perjuicio de las posteriores facultades de comprobación, control e inspección de la Administración.

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Cena en Blanco 2014: Convivencia y disfrute de los espacios públicos de nuestra ciudad.

Este fin de semana Palma ha celebrado su ya tradicional ‘cena en blanco’. Un convite en el que los participantes tienen que vestir rigurosamente de ese color.

Los mismos comensales se encargan de decorar las mesas y sillas, y se encargan del menaje, decoración y comida. Más de 500 comensales han ocupado este año el anfiteatro del Parc de Sa Riera. Tampoco ha faltado el vino y los mojitos, un clásico del evento.

arquitecto-palma CB2014

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Evitar sanciones administrativas y demoliciones con un certificado de antigüedad


Hace unos días, unos conocidos, se pusieron en contacto conmigo porque habían recibido la notificación y visita de un celador del ayuntamiento, debido a que un vecino había denunciado a varios los miembros de una comunidad que habían sustituido el cerramiento de la coladuría de sus casas, sin solicitar la licencia correspondiente.
arquitecto-palma

La verdad es que les sorprendió porque este cerramiento estaba realizado desde hacía 15 años.
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