Tag Archives: Mallorca

¿Es necesario solicitar licencia de obras para……? (la pregunta del millón)

¿Es necesario solicitar licencia de obras para……? (la pregunta del millón)

Es muy común entre vosotros, preguntarme si es necesario solicitar licencia para por ejemplo reformar un baño, tirar una pared o sustituir un pavimento, entre otras cuestiones.

PUES SI, es totalmente obligatorio comunicar al ayuntamiento en cuestión de cualquier obra que vais a realizar ya sea en vuestra vivienda, oficina o local. Seguir leyendo →

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN PALMA DE MALLORCA

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN PALMA DE MALLORCA

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece la obligatoriedad de realizar un Informe de Evaluación de los Edificios (I.E.E) en sustitución del informe de Inspección Técnica de los Edificios. Se trata de un informe que no solo ha de contemplar el estado de conservación del inmueble, sino que también debe evaluar las condiciones funcionales de éste respecto a la exigencia básica sobre accesibilidad del Código Técnico de la Edificación, así como informar sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

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Sexta Edición Cena en Blanco en Palma

Sábado 13 de Junio, muchos nervios tras un par de meses organizando la cena en blanco junto a tres personas increíbles: la anfitriona Eva Evisima y dos gregarias de lujo Margarita  & Rox. Menudo equipazo.

Cena en blanco

Llegan las 16:00h y  Alejandro Macià García nos comunica el lugar elegidos para la 6ª edición de la Cena en Blanco,  un lugar con un encanto especial el Parc de la Mar, junto al Baluard del Príncep. Seguir leyendo →

¿Puedo legalizar mi vivienda en suelo rústico? En Mallorca si puedes…

En estos momentos ya no es posible: el Govern Balear ha derogado la amnistía a las construcciones ilegales.

Siempre que se cumplan todas estas condiciones:

  • Tener más de 8 años de antigüedad.
  • Si la edificación está en un ANEI o ARIP (ámbitos de la Ley 1/91 de espacios naturales) la edificación debe ser anterior al año 1991 y no puede haber sufrido un cambio de uso posterior a esa fecha.
  • No tener ningún expediente de infracción urbanística abierto.
  • No ser objeto de cesión obligatoria o tener orden de derribo.
  • No tener un uso que implique la declaración de interés general (este no es el caso de viviendas o edificaciones agrícolas).
  • No estar en zona de servidumbre de costas o en dominio público marítimo terrestre.

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Guía fácil para buscar la referencia catastral de tu vivienda o inmueble por internet

La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los inmuebles. Consiste en un código alfanumérico, formado por veinte caracteres, que es asignado por el Catastro de manera que todo inmueble debe tener una única referencia catastral.

 

La forma más rápida de conocer la referencia catastral de tu vivienda o inmueble es accediendo a la Sede Electrónica del Catastro. En ella, la Dirección General del Catastro reúne la información relativa a todas edificaciones de España.
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Todo sobre la certificación energética en Mallorca

Sois muchos lo que me preguntáis: ¿Qué es el Certificado de eficiencia energética? ¿Estoy obligado a certificar mi piso si solo lo voy a alquilar? ¿Quién puede elaborar el mismo?

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Voy a intentar aclarar alguna de vuestras dudas:

El certificado de eficiencia energética o certificación energética es un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.), información del procedimiento, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables. la calificación debe registrarse en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado. Se trata de una valoración por categorías, de la A a la G, de la cantidad de energía que consume una vivienda y la cantidad de Co2 que emite esta vivienda a la atmósfera, siendo la calificación “A” la categoría de mayor ahorro y la calificación “G” la de mayor gasto.

La finalidad última es la promoción de la eficiencia energética (y las inversiones en ahorro de energía). Mediante la emisión del certificado energético, se informa a los compradores y usuarios de los inmuebles de las características energéticas de los mismos, sus consumos, sus prestaciones y sus posibles mejoras.

 

El certificado  es OBLIGATORIO. Según el Proyecto de Real Decreto para la Certificación Energética de Edificios el Certificado de Eficiencia Energética es exigible en todos los contratos de compraventa o de alquiler.

 

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DESPEDIMOS LA LICENCIA DE OBRA MENOR Y DAMOS LA BIENVENIDA A LA COMUNICACIÓN PREVIA

La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo introduce la figura de la comunicación previa, que viene a sustituir la licencia de obra menor.

La licencia es acto administrativo mientras que la comunicación previa viene definida como “documento” mediante el cual las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración sus datos identificativos y el de la actividad que van a iniciar, pudiendo iniciarla prácticamente de inmediato sin espera de respuesta de la administración –que no tiene porqué existir-, todo ello sin perjuicio de las posteriores facultades de comprobación, control e inspección de la Administración.

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Cena en Blanco 2014: Convivencia y disfrute de los espacios públicos de nuestra ciudad.

Este fin de semana Palma ha celebrado su ya tradicional ‘cena en blanco’. Un convite en el que los participantes tienen que vestir rigurosamente de ese color.

Los mismos comensales se encargan de decorar las mesas y sillas, y se encargan del menaje, decoración y comida. Más de 500 comensales han ocupado este año el anfiteatro del Parc de Sa Riera. Tampoco ha faltado el vino y los mojitos, un clásico del evento.

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