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BAU 2015: LA EXCUSA PERFECTA PARA PERDERSE POR MUNICH

Un año más estaba en la cena de compañerismo que celebramos siempre por Navidad, los colegiados  del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Mallorca organizada por la fundación del colegio: http://www.fundacionaedificat.org

Como cada año llegó ese momento esperado en el que se sortean diferentes regalos. Este año se sorteaba uno muy especial, que lo entregaba Labartec, laboratorio de la constucción acreditado que cumplía 20 años, desde su creación. El premio gordo de la cena consistía en un viaje de 4 días a Munich para dos personas, aprovechando la feria de la construcción que se celebra cada dos años en dica ciudad: BAU2015. Entonces escuché mi nombre y tras un año bastante intenso, me “ví obligado” a cogerme unos días de vacaciones. Seguir leyendo →

Guía fácil para buscar la referencia catastral de tu vivienda o inmueble por internet

La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los inmuebles. Consiste en un código alfanumérico, formado por veinte caracteres, que es asignado por el Catastro de manera que todo inmueble debe tener una única referencia catastral.

 

La forma más rápida de conocer la referencia catastral de tu vivienda o inmueble es accediendo a la Sede Electrónica del Catastro. En ella, la Dirección General del Catastro reúne la información relativa a todas edificaciones de España.
catastro mallorca

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Si vas a comprar una vivienda de segunda mano, acude con un arquitecto técnico

Si has llegado a este blog, sea posiblemente porque te  has decidido a adquirir una vivienda. Esta es una decisión trascendente en tu vida. La vivienda es el bien más importante para la familia y generalmente el mayor valor económico que ésta llega a tener.

Por todo ello, es el momento de su compra de suma importancia, por lo cual es imprescindible darse todo el tiempo que sea necesario para tomar una decisión adecuada.

reforma mallorca

La vivienda debe satisfacer las necesidades claras y concretas para que disfrutar de ella plenamente y por mucho tiempo. Buscamos ante todo la calidad.

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Todo sobre la certificación energética en Mallorca

Sois muchos lo que me preguntáis: ¿Qué es el Certificado de eficiencia energética? ¿Estoy obligado a certificar mi piso si solo lo voy a alquilar? ¿Quién puede elaborar el mismo?

certificado energetico mallorca

Voy a intentar aclarar alguna de vuestras dudas:

El certificado de eficiencia energética o certificación energética es un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.), información del procedimiento, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables. la calificación debe registrarse en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado. Se trata de una valoración por categorías, de la A a la G, de la cantidad de energía que consume una vivienda y la cantidad de Co2 que emite esta vivienda a la atmósfera, siendo la calificación “A” la categoría de mayor ahorro y la calificación “G” la de mayor gasto.

La finalidad última es la promoción de la eficiencia energética (y las inversiones en ahorro de energía). Mediante la emisión del certificado energético, se informa a los compradores y usuarios de los inmuebles de las características energéticas de los mismos, sus consumos, sus prestaciones y sus posibles mejoras.

 

El certificado  es OBLIGATORIO. Según el Proyecto de Real Decreto para la Certificación Energética de Edificios el Certificado de Eficiencia Energética es exigible en todos los contratos de compraventa o de alquiler.

 

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DESPEDIMOS LA LICENCIA DE OBRA MENOR Y DAMOS LA BIENVENIDA A LA COMUNICACIÓN PREVIA

La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo introduce la figura de la comunicación previa, que viene a sustituir la licencia de obra menor.

La licencia es acto administrativo mientras que la comunicación previa viene definida como “documento” mediante el cual las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración sus datos identificativos y el de la actividad que van a iniciar, pudiendo iniciarla prácticamente de inmediato sin espera de respuesta de la administración –que no tiene porqué existir-, todo ello sin perjuicio de las posteriores facultades de comprobación, control e inspección de la Administración.

licencias de obra

 

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Cena en Blanco 2014: Convivencia y disfrute de los espacios públicos de nuestra ciudad.

Este fin de semana Palma ha celebrado su ya tradicional ‘cena en blanco’. Un convite en el que los participantes tienen que vestir rigurosamente de ese color.

Los mismos comensales se encargan de decorar las mesas y sillas, y se encargan del menaje, decoración y comida. Más de 500 comensales han ocupado este año el anfiteatro del Parc de Sa Riera. Tampoco ha faltado el vino y los mojitos, un clásico del evento.

arquitecto-palma CB2014

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De la importancia de un buen Plan de Autoprotección


Algunas actividades empresariales (residencias, hospitales, complejos hoteleros, almacenamiento de productos químicos, actividades de investigación, gestores de residuos peligrosos, espectáculos públicos, transportes, etc.) están obligadas a elaborar e implantar un plan de autoprotección y a realizar simulacros periódicos.

planauto

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Evitar sanciones administrativas y demoliciones con un certificado de antigüedad


Hace unos días, unos conocidos, se pusieron en contacto conmigo porque habían recibido la notificación y visita de un celador del ayuntamiento, debido a que un vecino había denunciado a varios los miembros de una comunidad que habían sustituido el cerramiento de la coladuría de sus casas, sin solicitar la licencia correspondiente.
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La verdad es que les sorprendió porque este cerramiento estaba realizado desde hacía 15 años.
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VIVE EL VERANO 2014. VIVE LA PISCINA DE TUS SUEÑOS

¿Estás pensando en construirte una piscina?

Se acerca el verano y como cada año aumentan las peticiones para la realización de proyectos para construir una piscina

Existe una piscina para cada cliente. Sus necesidades, sus gustos, su terreno, sus posibilidades,… todo influye a la hora de elegir la piscina más adecuada.

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Es importante que antes de elegir un constructor os pongáis en contacto con un técnico para que os asesore en el tema.

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Ley 7/2013, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de instalación, acceso y ejercicio de actividades en las Illes Balears

A Rey Muerto, Rey Puesto

Desde el 1 de Marzo de 2014 queda derogada la Ley 16/2006, de régimen jurídico de las licencias integradas de actividad de las Islas Baleares por la Ley 7/2013, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de instalación, acceso y ejercicio de actividades en las Illes Balears.

La ley ha realizado una transferencia de responsabilidad hacia los titulares y sus técnicos, y ha trasladado el control administrativo hacia la vigilancia e inspección de las actividades durante su inicio y funcionamiento, lo que implicará una nueva dinámica donde la inspección será el fundamento básico sobre el cual girarán las garantías legales y la seguridad jurídica

Se trata de una normativa que ante todo busca simplificar la burocracia y  tramitación donde cabe destacar el principio de buena entre administración y ciudadano, busca unificar en un solo procedimiento la instalación y la obra, busca potenciar la coordinación y la cooperación entre todas las administraciones.

ley 7 2013

El pasado 14 de Enero la Agrupació Balear de Tècnics Urbanistes (ABTU) ofreció una conferencia sobre “El nuevo expediente unificado de licencia de obras y actividades”, en el Caixafòrum de Palma.

En la jornada participaron el presidente de ABTU, Juan Alemany, el decano del Col.legi d’Enginyers Industrials de Balears, Salvador Fonollà, y los asesores jurídicos de los ayuntamientos de Sant Llorenç, Josep Melià, Andratx, Tomeu Tugores, y Palma, Pedro Torres.

Agradecer a Tomeu Tugores Truyol que nos ha dejado publicar su ponencia, la cual es realmente útil para todos los técnicos que debemos ponernos al día.

Procediments_de_la_Llei_7-2013

 

Adjunto link donde descargarse los documentos exigibles por parte del Ajuntament de Palma

https://seuelectronica.palma.es/portal/PALMA/sede/se_contenedor2.jsp?seccion=s_ftra_d4_v1.jsp&contenido=76465&tipo=4&nivel=1400&layout=se_contenedor2.jsp&codResi=1&language=ca

 

 

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